Trong quá trình xây nhà, Hợp đồng là một những đầu việc quan trọng nhất để cấu thành lên một ngôi nhà của bạn. Hợp đồng nhiều khi chỉ đơn giản là một cái cam kết để mọi người có trách nhiệm cao hơn trong công việc. Và rất nhiều trường hợp nó đóng một vai trò quan trọng trong việc đảm bảo an toàn, đảm bảo tính pháp lý vững chắc cho công việc của bạn.

Chính vì những nội dung quan trọng này, bằng kinh nghiệm thực tiễn của mình, chúng tôi đã xây dựng một bộ hợp đồng khung về thi công xây dựng nhà dân phần nhân công, để Chủ nhà, cũng như đội thợ có căn cứ vững, khi thực hiện công việc. Sau đây là nội dung cơ bản của hợp đồng. Quý vị muốn có được file word, hãy gửi mail cho chúng tôi theo địa chỉ: taotuxaynha@gmail.com.

                         HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở
                                           PHẦN NHÂN CÔNG
                                                Số:
-    Căn cứ Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 07/05/2010 của Chính Phủ về hợp đồng trong hoạt động xây dựng
-    Căn cứ vào nhu cầu và khả năng của hai bên.
Hôm nay, ngày ... tháng .... năm ....., tại ......, chúng tôi gồm các bên dưới đây:
BÊN GIAO: ……………………
Địa chỉ:  
Điện thoại:        .
Đại diện:        Chức vụ:
Gọi tắt là BÊN A.
BÊN NHẬN: …………………..
Địa chỉ: ………………….  
Điện thoại………………..        Fax:
Đại diện: ……………………………            Chức vụ: …………………..
Gọi tắt là BÊN B.
Sau khi bàn bạc, thương lượng, các bên nhất trí ký kết Hợp đồng kinh tế về “Thi công xây dựng công trình…… tại đại chỉ…” với các điều kiện và điều khoản sau đây:
ĐIỀU 1.    ĐỊNH NGHĨA VÀ DIỄN GIẢI
  
                     ĐẠI DIỆN BÊN A                                                    ĐẠI DIỆN BÊN B
                   (Ký và ghi rõ họ tên)                                                   (Ký và ghi rõ họ tên)

Nội dung này, chúng tôi sẽ gửi tới quý vị và các bạn trong một vài ngày tới!

Nội dung này, chúng tôi sẽ gửi tới quý vị và các bạn trong một vài ngày tới!

 Không phải ngẫu nhiên mà các chung cư cao cấp trước đây luôn lắp đặt cửa sắt bên ngoài lớp cửa gỗ cho các căn hộ. Dù mất thêm chi phí, các nhà đầu tư hiểu rằng: nó cần thiết cho khách hàng

Thời gian đầu, nhiều hộ chưng cư cho rằng việc lắp cửa sắt là không cần thiết, bởi mỗi tòa nhà đều có lực lượng bảo vệ ở tầng trệt.  Song nhiều vụ mất cắp tại chung cư đã xảy ra.
Nguyên nhân là lực lượng bảo vệ mỏng, không được đào tạo chuyên nghiệp, không có thiết bị camera theo dõi an ninh, nên khó đảm bảo an toàn cho các hộ dân, đặc biệt là tại các khu chung cư cho người thu thập trung bình, người  thu nhập nhấp, nhà ở xã hội.
Cuộc khảo sát do công ty VCS thực hiện trên 500 mẫu phiếu ý kiến tại 10 khu chung cư đã trang bị cửa sắt cho kết quả: 93,4% (tương đương 467 phiếu) cho biết không thể thiếu cửa sắt cho căn hộ của họ; chỉ có 16,6% (tương đương 33 phiếu) cho biết không quan tâm.
Những nguyên nhân chủ yếu được đưa ra là:
Một, căn hộ an toàn hơn khi có hai lớp cửa.
Hai, đảm bảo sự thông thoáng cho không gian bên trong, nhất là với gia đình có trẻ con. Lớp cửa sắt vừa giúp lưu thông không khí trong phòng, vừa bảo vệ sự an toàn khi cửa gỗ mở.
Ba, tạo sự kết nối thân thiện giữa không gian bên trong với không gian bên ngoài căn hộ mà vẫn đảm bảo sự thuận tiện, thoải mái cho sinh hoạt.
Thông thường, khi chỉ có một lớp cửa kín, nếu gia đình muốn mở cửa thì đồng nghĩa với việc mọi sinh hoạt trong nhà sẽ được nhìn thấy rõ từ phía ngoài, ảnh hưởng đến sự riêng tư, đồng thời không đảm bảo an toàn khi người trong nhà thiếu chú ý. Trong trường hợp có thêm lớp cửa sắt, người trong nhà có thể giao tiếp với bên ngoài mà vẫn giữ được sự kín đáo vừa đủ, thoải mái sinh hoạt, và không phải lo cảnh giác, trông coi.
Với căn hộ có trẻ nhỏ, việc mở cửa thường xuyên là nhu cầu thiết yếu để đảm bảo sự thông thoáng không khí liên quan đến sức đề kháng non yếu của trẻ cùng sở thích giao tiếp vui chơi của trẻ. Do đó, lớp cửa sắt với tính thuận tiện và an toàn cao là không thể thiếu.
Lợi ích cao nhưng chi phí lắp đặt cửa sắt lại không nhiều. Thông thường, một bộ cửa sắt hai cánh có diện tích 2,2x1,3m có giá từ 2-3 triệu đồng, tùy theo độ nặng – nhẹ, dày – thưa, chất lượng sơn phủ (sơn thường hay sơn tĩnh điện) và kiểu dáng. Kiểu dáng cửa có những chi tiết trang trí cầu kỳ, lạ mắt hay đặc biệt sẽ có giá cao hơn do chi phí thiết kế và công sản xuất cao hơn.
Loại cửa thép mạ kẽm sơn tĩnh điện hiện được thị trường ưa chuộng hơn cả bởi giữ được độ bền đẹp lâu hơn sơn thường, tính chống gỉ cao. Lớp sơn tĩnh điện có độ ổn định trung bình 15 năm, không bị bong tróc, khó hoen gỉ, trừ khi có ngoại lực mạnh tác động. Trong khi đó, lớp sơn thường chỉ giữ được độ bền trong 2 năm đầu, sau đó sẽ dễ bị xuống cấp, phải khắc phục bằng việc tái phủ lớp sơn mới theo định kỳ.
Khi mua cửa sắt, khách hàng cần chú ý các chi tiết kỹ thuật sau: Bề mặt của liên kết hàn, độ thẳng và khít của cửa (đảm bảo rằng không bị cong vênh), độ dài an toàn của goòng cửa, vị trí luồn tay đóng mở cửa phải thuận tiện, lớp sơn phủ mịn. Đặc biệt chú ý, với cửa sơn thường, tối kỵ dùng thép mạ kẽm cho lõi cửa mà phải dùng thép đen. Bởi thép mạ kẽm chống lại sự bám dính của sơn thường. Nếu phủ sơn thường lên thép mã kẽm, thì chỉ sau 3 tháng, lớp sơn sẽ bị tách dần khỏi bề mặt thép, làm ảnh hưởng đến thẩm mỹ của sản phẩm.

Bài viết  có bản quyền thuộc Công ty cổ phần tư vấn xây dựng VCS.